Maison à vendre, 145m², Bray-sur-Seine

Description

Découvrez ce Pavillon traditionnel indépendant de 2000 offrant de beaux volumes, une agréable terrasse de 70 m² et un environnement champêtre. Ce bien de 5 pièces, comprenant 3 chambres, développe 145 m² habitables sur un terrain de 1 290 m². Maison à vendre, Pavillon traditionnel Seine et Marne Situé dans un secteur calme entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, ce Pavillon traditionnel séduit par son espace de vie confortable et son cadre verdoyant. Édifié en 2000, ce bien indépendant propose une organisation idéale pour une famille recherchant de grands volumes et une qualité de vie au quotidien. L’entrée ouvre sur une maison lumineuse avec un vaste salon-séjour de 51 m², véritable pièce centrale conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée apporte une ambiance moderne et pratique. La maison dispose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L’étage complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, la grande terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain de 1 290 m². Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager. Détails des pièces Pièces de vie : salon-séjour lumineux de 51 m², avec accès agréable vers l’extérieur. Chambres : 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Salle(s) d’eau : une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Cuisine : cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie. Étage(s) : étage comprenant deux chambres et une salle de bains. Autres pièces : espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Particularités : maison indépendante, belle terrasse de 70 m² et beaux volumes intérieurs. Maison avec jardin Le jardin de 1 290 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Dans un environnement calme aux alentours champêtres, il permet de profiter d’un cadre agréable pour les enfants, les loisirs ou la création d’un espace détente. La terrasse de 70 m² devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours. Dépendances Le bien dispose d’un garage, apportant une solution pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement complémentaire. Cet espace peut également répondre aux besoins de stockage ou de bricolage du quotidien. Énergie et Assainissement Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, offrant une solution moderne pour le confort thermique de la maison. L’assainissement est de type individuel. DPE Le logement présente un DPE classé C et un GES classé A. Ces informations permettent de connaître les performances énergétiques du bien selon les critères actuels du diagnostic immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Environnement / Quartier Située dans un secteur paisible entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, entouré de paysages champêtres. Les premières commodités se trouvent à environ 10 minutes, avec commerces et services accessibles au quotidien. Le secteur offre également un accès pratique aux principaux axes routiers, idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des villes. Pourquoi ce bien est unique ? Une maison indépendante de 2000 en bon état général. Un vaste salon-séjour de 51 m² pour une vie familiale confortable. 3 chambres avec une chambre au rez-de-chaussée et salle d’eau. Une grande terrasse de 70 m² ouverte sur un terrain généreux. Un environnement calme au cœur d’un secteur champêtre. Ce pavillon conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier Pavillon traditionnel, secteur entre Bray sur Seine et Nogent sur Seine, 77 - 3 chambres vous plaît ? Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous. Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - - Melun