Appartement à vendre, 52m², Fouesnant

Description

Beg Meil station balnéaire très prisé du pays Fouesnantais. Un appartement T3 de 52 m² Lumineux, Rénové avec soin, pensé comme un véritable pied-à-terre de bord de mer. Les volumes sont harmonieux, l’organisation fluide, et chaque espace a été optimisé pour offrir confort et simplicité au quotidien. La pièce de vie capte immédiatement le regard avec sa VUE MER omniprésente. Le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi tournée vers l’océan. La loggia fermée prolonge naturellement l’espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, toujours avec la mer en toile de fond. L’espace nuit se distingue par une chambre au volume cathédrale, rare et pleine de charme, où la vue mer accompagne les réveils. Une alcôve complète l’ensemble, idéale pour un coin nuit d’appoint, un bureau ou un espace lecture. La salle d’eau rénovée, w-c séparé. À l’extérieur, l’emplacement fait toute la différence. À seulement quelques pas d’une crique confidentielle, dans l’un des secteurs les plus prisés de Beg Meil, la vie s’organise au rythme des baignades, des balades côtières et des retours de plage en toute simplicité. L’exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et une place de stationnement vient compléter ce bien aussi pratique que recherché. Un Garage vient compléter les prestations. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire sans contrainte ou un investissement locatif à fort potentiel, où la mer devient un décor quotidien.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mickael VIGNES – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 947 875 449Référence : 6252 Prix : 398 900 € FAI Prix net vendeur : Situation : Fouesnant Code postal : 29170 Surface du terrain : Surface habitable : 52 m² Nbre d'étages : 3 Ascenseur : non Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Parfait état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 168 Consommation minimum : 880 Année de référence : 2026 Piscine : non Dépendances : non Travaux à prévoir : non Nbre de pièces : 3 Nbre de chambres : 2 Surface du séjour : 30 m² (avec cuisine) Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Convecteurs Type de cuisine : Aménagée et Equipée Année de construction : 1986 Taxe foncière : 589 euros Syndic : oui Charges de copropriété : 150€/ mois (eau inclus) Honoraires : 4% Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 6 Consommation maximum : 1240 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer