Maison à vendre, 245m², Écully

Description

Écully – Parc du Vivier : beaux volumes, jardin et piscine pour votre projet familial Écully – Proche du Parc du Vivier, une maison familiale à réinventer Un jardin arboré, une piscine et des volumes à réinventer : à proximité immédiate du Parc du Vivier, cette propriété réunit les atouts d'une grande maison familiale dans un environnement privilégié. L'agence LUCIEN vous propose en exclusivité cette maison de neuf pièces, dont cinq chambres, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 400 m². Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, elle bénéficie du calme d'un quartier résidentiel et verdoyant, à courte distance du centre-ville, des transports et des commodités. Des volumes pour donner vie à vos projets Construite dans les années 1960 et réhabilitée en 1997, la maison offre plusieurs espaces de vie, comprenant salon, salle à manger et bureau. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail. L'ensemble développe environ 486 m² de surface au sol, répartis comme suit : – Au rez-de-chaussée : 97 m², dont 66 m² habitables et 24 m² de garage. – Au premier étage : 108 m² habitables. – Au deuxième étage : 133 m², dont 70 m² habitables et 63 m² sous combles. – Une cave de 96 m². – Un pool house de plus de 52 m², comprenant un salon et une cuisine d'été ouverts sur le jardin. Une propriété à personnaliser Les intérieurs nécessitent une remise au goût du jour : l'occasion de repenser la décoration et les aménagements selon vos envies, en profitant de volumes généreux et d'une construction de bonne facture. Un jardin qui prolonge la maison À l'extérieur, la piscine et le pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse d'environ 30 m², un balcon, deux garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent la propriété. La maison dispose également d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique. Un emplacement recherché, un terrain généreux et un beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale à votre image. Contactez l'agence LUCIEN pour organiser une visite. Référence annonce : DOM27709-3 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).