Maison à vendre, 97m², Orléans

Description

Orléans La Source. Maison plain-pied 97 m² – 3 Chambres – Garage – Jardin. Dans un secteur calme, maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables, située dans une petite copropriété. La maison comprend : • Une entrée avec rangements, • Une cuisine indépendante, • Un séjour, • Un salon, • 3 chambres, • Une salle de bains aménagée, • WC séparés, • Plusieurs rangements, • Une chaufferie. À l'extérieur : • Jardin/terrasse d'environ 130 m², • Garage d'environ 12 m², • Stationnement privatif. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager les espaces selon ses goûts. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle. DPE : D. Taxe foncière 2025 : 1 763 €. Charges de copropriété : environ 140 €/an. + consommation d’eau (compteur défalquant) Emplacement pratique, à proximité du CHU, du campus universitaire, des écoles, commerces, tramway et Parc Floral de La Source. Vente directement par le propriétaire, sans frais d'agence.