Appartement à vendre, 36m², Auray

Description

Tout faire à pied : le confort et le calme à mi-chemin entre ville et mobilité !Idéalement situé sur un axe recherché d'Auray, à équidistance (environ 10 minutes à pied) du centre-ville historique et de la gare, venez découvrir ce grand T1 au volume généreux. Situé au sein d'une résidence d'une quinzaine d'années, ce bien offre une surface rare pour sa catégorie.Un agencement optimisé pour le confort :Un bel espace de vie : L'ensemble comprenant le séjour, le coin cuisine et l'espace nuit totalise plus de 28 m². L'agencement permet une circulation fluide et une belle luminosité (exposition Est).Vrai coin nuit : L'atout majeur de cet appartement est son espace nuit bien identifié, qui peut être facilement semi-séparé du séjour pour créer un véritable coin chambre en toute intimité.Extérieur privatif : Une terrasse de 6 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur appréciable au calme.Fonctionnalité complète : Entrée avec placard intégré, Wc séparé (un vrai confort pour ce type de bien) et salle d'eau avec vasque, cabine de douche et emplacement lave-linge.Stationnement : Une place de parking numérotée au sein de la résidence est incluse.Potentiel & Personnalisation :L'appartement à une base saine qui ne demande qu'à être mise à votre goût. Prévoir quelques travaux de décoration et de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble et installer une cuisine équipée.Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.Les points forts :Surface : 36,75 m² (bien au-dessus de la moyenne des studios).Localisation : Tout à pied (10 min centre-ville / 10 min gare).Extérieur : Terrasse de 6 m².Pratique : Parking privé numéroté.Pour plus de renseignement, veuillez Mr Legout Anthony .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »