Maison à vendre, 220m², Pouilley-Français

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pouilley-Français, petit village situé respectivement à 5 et 10 minutes de Saint Vit et de l'entrée de Besançon, l'agence ANGEL'IMMO vous propose de venir découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant authenticité et potentiel, d'une superficie habitable de 220 m² et implanté sur un terrain de 1040 m². Sur étage, la maison principale offre une surface généreuse et fonctionnelle. Elle propose au rez-de-chaussée, une cuisine meublée et équipée, un grand séjour/salle à manger lumineux avec accès sur une sympathique petite terrasse extérieure, un laboratoire alimentaire aménagé avec sa remise attenante, une pièce actuellement dédiée à un atelier de couture pouvant aisément être transformée en chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec baignoire d'angle et toilette privatif. Le grand atout de ce bien: une magnifique grange attenante d’environ 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation selon vos projets (agrandissement, stockage, activité professionnelle…). Une cave de 21 m² complète ce bien. Huisseries PVC DV - Volet roulants manuels et battants bois - Eau chaude sanitaire via 2 cumulus électriques - Chauffage via radiateurs électriques programmables - Fibre installée - Assainissement collectif. Le bien dispose de 12 panneaux photovoltaïques pour une revente moyenne annuelle de 1600 €. Actuellement le montant consommation électricité mensuel du foyer s'élève à 390 € pour cinq personnes. Soit une consommation moyenne de 256 €/mois déduction revente faite. Venez découvrir ce lieu de caractère, plein de cachet et au calme, idéal pour une famille ou pour donner vie à un projet personnel et professionnel dans un cadre authentique. Une visite s'impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4230 € et 5760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².