Maison à vendre, 90m², Limoges

Description

Maison À Vendre. Immeuble mixte à rénover – Local commercial et appartement T2 Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 55 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d’une belle visibilité. Possibilité d’acquérir la licence Iv (en option). Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale. À l’étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement : occupation mixte, location, ou investissement locatif. Atouts : Emplacement central et passant Deux accès indépendants Licence Iv disponible (en option) Potentiel locatif intéressant après travaux Surface totale : environ 90m2 Prix : 108 500€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.