Maison à vendre, 90m², Herbignac

Description

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeureau potentiel remarquable située à Herbignac. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété permet un mode de vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée en 1960, cette maison offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée rassemble un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 35 m², une cuisine aménagée et une agréable vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un garage avec buanderie. L'étage permet la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, et comporte déjà une seconde salle d'eau. Cette habitation constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure et maîtrisé, étayé par un audit énergétique garantissant la lisibilité du budget de vos futurs aménagements. L'élément majeur de la propriété réside dans son superbe terrain de 713 m²exposé Sud et piscinable, agrémenté de dépendances et d'un abri de jardin au fort potentiel. Afin d'organiser une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .