Maison à vendre, 105m², Wattrelos

Description

Idéalement située, cette agréable maison familiale de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la mairie et des infrastructures sportives et culturelles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille: Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée WC indépendant Spacieuse cuisine équipée de 15 m² Salle à manger lumineuse de 20 m² Grand salon convivial de 24 m² Salle d'eau Buanderie Au 1er étage : Une chambre parquetée de 12 m² avec dressing Une chambre parquetée de 10 m² avec dressing Au dernier étage : Une troisième chambre parquetée, pouvant également être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente. Les atouts de cette maison : ✔️ 105 m² habitables ✔️ Extérieur d'environ 100 m², agréable et bien ensoleillé ✔️ Beaux espaces de vie et nombreux rangements ✔️ Emplacement recherché, avec les commodités accessibles à pied ✔️ Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison selon vos envies Performance énergétique : DPE : C – 145 kWh/m²/an GES : C – 27 kg CO₂/m²/an DPE réalisé le Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 460 € et 2 060 € (prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023). Prix : 200 000 € Une maison familiale pleine de potentiel, dans un secteur pratique et agréable, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! ⚠️ Vente de particulier à particulier – Pas de contact agence, merci.