Appartement à vendre, 60m², Toulon

Description

Duplex entièrement rénové 1er et dernier étageLe bien concerné est un appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires à l’emménagement. D’une surface habitable d’environ 60 m², l’appartement est actuellement configuré en type 2, avec la possibilité de passer en type 3, ce qui offre un potentiel d’optimisation de l’espace. L’espace de vie principal est composé d’un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, d’environ 35 m², bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle. Ce séjour donne accès à un atout rare et recherché: une terrasse privative sans vis-à-vis d’environ 35 m², idéale pour un usage extérieur régulier. Le bien comprend également deux WC, une salle d’eau, ainsi que des équipements de confort modernes, tels qu’une climatisation réversible et un poêle à bois. En résumé, il s’agit d’un bien en excellent état général, avec de belles prestations, dans une copropriété calme et peu coûteuse à l’entretien, présentant un bon niveau de confort thermique et fonctionnel, ainsi qu’un fort potentiel de valorisation en cas de transformation en T3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.