Appartement à vendre, 214m², Limoges

Description

« LE PATRIMOINE » IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ HYPER-CENTRE LIMOGES EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO Au cœur de Limoges, découvrez « Le Patrimoine », un immeuble de rapport vendu entièrement loué, offrant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 6 logements répartis sur 3 niveaux, avec différentes typologies permettant une bonne répartition locative. Loyers actuels : 3 070 € / mois, soit 36 840 € / an. L'immeuble présente également l'avantage d'être classé D au DPE, un véritable point fort dans le contexte actuel de l'investissement locatif. La façade est en bon état et les parties communes, notamment la cage d'escalier, sont particulièrement bien entretenues. Les logements nécessitent essentiellement un rafraîchissement décoratif intérieur, permettant d'envisager progressivement leur modernisation au fil des rotations locatives, sans remettre en cause l'exploitation actuelle de l'immeuble. Un investissement immédiatement productif 100 % loué 6 logements 36 840 € de loyers annuels DPE D Hyper-centre Façade et parties communes en bon état Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement des revenus et disposant encore d'un potentiel de valorisation intérieure. À découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo.