Appartement à louer, 42m², L'Etrat

Description

Au 1e étage d’une copropriété récente, calme et sécurisée de standing, l'appartement très lumineux avec une vue dégagée et verdoyante donne sur une terrasse exceptionnelle de 34m², avec une exposition Nord-Est Il offre un espace à vivre agréable avec une superficie de 42 m² donnant sur une très belle terrasse de 34m² dans un environnement très arboré - Séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaques induction, hotte, four et meubles haut et bas), emplacement lave-vaisselle et lave-linge : 23m² - Chambre : 11 m² sans aucun vis-à-vis - Salle de bains spacieuse avec douche à double pommeau (ciel de douche et flexible) et WC suspendu : 5 m² - Terrasse avec éclairage, prise et arrivée d’eau : 34m Il y a de nombreuses baies vitrées qui invite la lumière et la nature dans l’appartement. L’immeuble a été construit en 2021 avec de beaux matériaux et des équipements haut de gamme. Equipements : - Revêtement de sol : carrelage - Chauffage au sol dans les pièces de vie (chaudière individuelle gaz) - Sèche serviette électrique dans salle de bains - Production d’eau chaude individuelle - Double vitrage sur châssis aluminium avec volets roulants motorisés - Porte sécurisée 3 points - Fibre dans l’immeuble - Vidéophone à l’entrée de la copropriété - Prises RJ dans séjour et chambre - Prise TV dans séjour et chambre reliées à antenne sur le toit - Garage en sous-sol avec éclairage et prise électrique + aménagement avec étagères en fond de garage A noter que seules les planchas électriques sont autorisées (pas de BBQ) Il est strictement interdit de mettre sur la terrasse des retenues d’eau (jacuzzi/piscine…) Disponibilité : immédiate et prêt à emménager Diagnostics à jour : - DPE : C - Electricité : Sans Objet car Consuel 2021 - Gaz : Sans Objet car Consuel 2021 Bail d'habitation classique Loyer mensuel charges comprises et garage dans copro : 735 € (590€ appart et 85€ garage) dont provision mensuelle des charges locatives : 60€ (régularisation annuelle) comprenant ascenseur et entretien courant copropriété Dépôt de garantie : 675 € Honoraires à la charge du locataire : 400 € TTC dont 150 € pour l’état des lieux Location en Pinel Zone B2 : loyer plafonné et soumis à ressources des locataires Localisation : chemin des bierces 42580 l’Etrat - Tous commerces de proximité - Proximité transports (lignes 17,25 et 27)