Maison à vendre, 480m², Lambesc

Description

FORT POTENTIEL MAS PROVENÇAL A RÉNOVER - 480M² - 10 CHAMBRES Rare opportunité proche d'Aix en Provence, découvrez ce magnifique mas provençal à rénover. Cette propriété d'exception, d'une surface généreuse de 480m², est nichée au coeur de paysages verdoyants sur un terrain de 6,5 hectares. Cet ensemble immobilier est réparti sur deux niveaux et offre un vaste potentiel pour réaliser toutes les possibilités suivant vos envies. 8 entrées indépendantes pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou plusieurs lieux de vie pour rassemblement familiale. Actuellement, repartis en 4 logements, mais avec encore des surfaces non exploitées qui vont permettrons d'envisager différentes possibilités. Des pièces sont rénovées, d'autres sont en cours ou en attente de rénovation. Exposé plein sud et traversant, vous serez séduit par ses pièces aux volumes généreux, ses nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle. Concernant l'extérieur, composé de garrigue, de bois et de surface à cultiver, vous pourrez imaginer plusieurs projets, mais le premier étant à vocation équestre: 10 boxes, un hangar, 3 carrières, nombreux abris et paddocks, etc. Possibilité d'acquérir 20 hectares en plus de terrain boisé en plus ou un permis avait été accepté pour zone de loisir (hôtel) au prix de 220 000 eurosBox chevaux : un permis de construire avait été déposé Possibilité en contrebas de construire un hangar avec panneaux photo voltaiques pouvant être transformé en salle de réception. Possibilité de mettre en gérance une pension de chevaux. La demande est là, le personnel est trouvé à loger sur place. Possibilité de pension de 100 chevaux. Par chevaux 300 euros HT/ mois CA 30 000 HT PAR MOIS BENEFICE 15 000 HT par mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4240 € et 5800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 480 m².