Maison à vendre, 63m², Louzignac

Description

Maison 3 pièces 63 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEVENARD et associé, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LOUZIGNAC (17160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez cette charmante maison de type 3, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Actuellement louée 450 € hors charges, elle offre de belles prestations techniques et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² combinant salon, salle à manger et un coin cuisine aménagé, complétée par un débarras pratique pour le stockage. À l’étage : Un palier de 3,80 m² dessert deux chambres confortables (10 m² et 13 m²), une salle d’eau moderne de 3 m² avec sèche-serviettes, et un WC indépendant. Une cave. Ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Système de chauffage électrique récent et performant, VMC, Raccordement à la Fibre Internet (parfait pour le télétravail). Assainissement individuel. Une belle opportunité avec un locataire déjà en place, assurant des revenus immédiats ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ETEVENARD et associé, SELARL - Notaires à Matha - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).