Maison à vendre, 177m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Chalet familial avec dépendances Notre agence immobilière vous présente ce charmant chalet, situé dans un secteur calme des Bossons à l'écart des nuisances sonores. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 130m² avec une partie totalement plate, sans vis-à-vis, ce bien profite d'un cadre de vie bucolique avec une atmosphère montagnarde authentique et une vue sur la foret et la chaîne du Mont-Blanc. Construit en 1992 et parfaitement entretenu, le chalet développe une surface totale de 218 m² dont 177 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces comprenant un sas d'entrée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec Wc, ainsi qu'un atelier composé de deux pièces. Au rez-de-jardin supérieur : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée et accès direct au balcon et à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un Wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine accueillant deux espaces bureau (pouvant être transformés en chambre), une salle de bain et un Wc. En annexes, ce chalet à vendre à Chamonix dispose en complément d'un garage double, d'un grand mazot et d'un petit mazot, parfaits pour le rangement et le stockage. Son orientation Sud-Ouest garantit un excellent ensoleillement, avec des soirées lumineuses en été. La pompe à chaleur installée en octobre 2022 assure un confort thermique moderne et performant, renforcé par un très bon Dpe (note C). Le petit 2 Pièces est parfait pour accueillir des amis ou de la famille ou bien pour le louer et recevoir un complément de revenus. Cette propriété réunit beaucoup d'atouts : environnement paisible, vue dégagée, fort potentiel familial et belles prestations. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-Nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).