Appartement à vendre, 39m², Toul

Description

T2 bis lumineux de 39 m² Dernier étage Centre de ToulSituation idéale! Au 3e et dernier étage d’un petit immeuble calme, en plein cœur du centre de Toul, découvrez ce charmant T2 bis de 39 m² offrant confort et luminosité. Il se compose de: une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail ou en chambre d’appoint), une salle d’eau avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. L’immeuble: Le bien est situé dans un petit immeuble composé: d’un local commercial au rez-de-chaussée, et de deux autres appartements. Atouts supplémentaires: Appartement libre, Ancien loyer: 400 € + 30 € de charges mensuelles, Division par géomètre en cours, création prochaine d’une copropriété. Localisation parfaite: À deux pas des commerces, services et transports. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases! Prix de vente: 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39.39 m².