Appartement à vendre, 17m², La Mulatière

Description

Situé au 285 chemin des Fontanières à La Mulatière, découvrez ce studio de 17,10 m², vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif en Lmnp ou un premier achat. Entièrement rénové et aménagé avec goût, ce studio offre une cuisine équipée, un espace repas et un mobilier moderne permettant une mise en location immédiate, sans travaux. La résidence est une petite copropriété de seulement 14 lots, calme et bien entretenue, disposant d'espaces verts et d'un rack à vélos, des prestations particulièrement appréciées des locataires. Les atouts du bien ? Studio de 17,10 m² ? Vendu libre et entièrement meublé ? Cuisine équipée et mobilier récent ? Aucun travaux à prévoir ? Petite copropriété de 14 lots ? Espaces verts au sein de la résidence ? Rack à vélos Un investissement clé en main Le bien est parfaitement adapté à la location meublée (Lmnp). Loyer potentiel : 585 € / mois Rentabilité brute : environ 5 % Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à louer avec un excellent potentiel locatif. Emplacement À quelques minutes du centre de Lyon, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservi. Arrêts de bus accessibles à pied (lignes C7, C10, 6, 8 et 63) permettant de rejoindre rapidement Perrache, Confluence, Jean Macé, Part-Dieu et Oullins. Métro B (station Gare d'Oullins) accessible rapidement en bus ou à pied, offrant un accès direct au centre de Lyon. Commerces, services et espaces de promenade à proximité. Prix de vente : 140 580 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.