Appartement à vendre, 59m², Idron

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Idron, livraison T2 2027 Situé à Idron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,75 m² pour un prix de 214 900,01 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 64,1 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,69 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. L'état intérieur et général est impeccable, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon spacieux de 8,69 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN