Appartement à vendre, 53m², Montpellier

Description

À Montpellier, rue du Pas du Loup, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 52,93 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence privée de moins de 15 ans, calme, entretenue et sécurisée par badge d’accès et vidéosurveillance. Vous profiterez d'une excellente desserte grâce à la ligne de bus 15 au pied de la résidence (arrêt Pas du Loup) ainsi qu'au tramway ligne 5 (arrêt Yves du Manoir). Les principaux axes routiers, établissements scolaires et nombreuses infrastructures sportives (stade de rugby, terrains de football, piscine municipale, parc) sont accessibles à proximité immédiate. L’appartement offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’espace de vie de 23,24 m² bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse intimiste de 9,71 m², sans vis-à-vis, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le logement a été rénové et bénéficie notamment d’une cuisine refaite, de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, production d'eau chaude individuel cumulus électrique, volets roulants manuels. Appartement raccordé à la fibre optique. Il ne reste plus qu’à le personnaliser selon vos envies. Une place de stationnement privative en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. A propos de la copropriété : Charges de copropriété logement + provision travaux : 375,44 euros par trimestre Charges de copropriété stationnement + provision travaux : 63,67 euros par trimestre Le bien comprend 2 lots et il est situé dans une copropriété de 50 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Taxe foncière : 1447 euros Performance énergétique DPE C / GES A – Diagnostics fait le . Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 169 000 €