Appartement à louer, 116m², Lyon 2ème

Description

Appartement spacieux de 5 pièces en triplex dans un environnement paisible et verdoyant, idéalement situé à proximité de la Gare de PERRACHE, du centre commercial CONFLUENCE et de toutes ses commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement combine charme, confort et praticité. Vous apprécierez le calme du quartier tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports (métro A, tram, bus, axes routiers). Le logement se compose d'une entrée donnant accès à un escalier en colimaçon. Au premier étage, un grand séjour avec un magnifique parquet de 27.31m², d'une cuisine toute neuve aménagée séparée de 9,26m², deux chambres de 9m² se partageant une salle d'eau de 3,5m² avec WC. Au 2ème étage, vous aurez accès à une charmante mezzanine de 8m² donnant accès aux restes des pièces, une salle de bain avec WC de 6,7m² et des deux plus grandes chambres de l'appartement de 11,5m² et 13m² chambres de 9m² et d'une salle de bain de 4m² avec WC séparés. Un local vélo collectif sécurisé est à disposition des résidents, permettant le stationnement des deux-roues non motorisés en toute tranquillité. Deux places de parking attitrées en sous-sol complètent le bien. Les charges locatives comprennent l'entretien des parties communes de l'immeuble ainsi que le chauffage. La résidence est gardiennée. Pour pouvoir louer ce bien, un revenu professionnel égal ou supérieur à trois fois le montant du loyer est requis. Le logement est disponible immédiatement, dans un environnement offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et sérénité.