Maison à vendre, 155m², Baud

Description

Au cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 2005, entièrement rénovée et réagencée avec soin, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain de 2 605 m², dont une partie est constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent compléter cet espace: la première, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau, la seconde aménagée en véritable salon d'été avec une agréable vue sur le jardin. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de plain-pied comprenant un espace chambre, un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 605 m² constitue un véritable atout. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie constructible du terrain laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la réalisation d'une piscine ou d'un projet paysager selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété offrant de belles prestations, de généreux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, proximité des commodités et qualité de construction. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².