Appartement à vendre, 62m², Montbrison

Description

Au sein d'une copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1ᵉʳ étage, offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de d'eau. De plus à ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort. Chauffage collectif gaz. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien: boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, et la gare de Montbrison se trouve à environ 10 minutes en voiture. Un emplacement pratique et idéal au quotidien. Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d'identifier d'éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges. Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre: -L'isolation des façades par l'extérieur -L'isolation de la toiture -Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes -Le remplacement des portes palières des appartements -Le remplacement de la VMC. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d'énergie et des charges. Charges trimestrielles: 559.09 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic. ). Taxe foncière 2026: 422 € et TEOM de 175 € ¤ Frais de notaire réduits (3 240€ au lieu de 8 500€) ¤ Sans frais d'agence Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Chargé des ventes: Amine MOUJANE Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 26 octobre 2026. Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat.