Maison à vendre, 138m², Le Loroux-Bottereau

Description

MAISON 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 LOUÉ + BÂTIMENT 100 M² + DOUBLE GARAGE – FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur , vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un village à seulement 5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau . La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants, idéale pour un projet familial, professionnel, artisanal ou pour un investissement locatif. MAISON D'HABITATION – ENVIRON 103 M² La maison comprend : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte , 3 chambres , 1 salle d'eau , 1 salle de bains , WC. Elle bénéficie également d'un extérieur avec une grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est , idéale pour profiter des beaux jours. BÂTIMENT D'ENVIRON 100 M² Un vaste bâtiment indépendant offre un beau potentiel d'exploitation . Il peut notamment convenir à : une activité artisanale, un atelier, une activité professionnelle, un espace de stockage, un projet lié à la mécanique ou à la réparation automobile, ou encore à un collectionneur de véhicules . APPARTEMENT T2 LOUÉ Situé au-dessus du garage, l'appartement T2 est déjà occupé par un locataire et génère actuellement un loyer de 440 euros par mois . Un revenu locatif qui constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier. DOUBLE GARAGE Un double garage permet de stationner deux véhicules à l'abri et complète les nombreux espaces de rangement disponibles. EMPLACEMENT Situé dans un environnement calme, dans un village à seulement 5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau , vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités , aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un projet professionnel ou patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris