Appartement à louer, 64m², Saint-Genis-Laval

Description

Appartement 3 pièces 64 m² SAINT-GENIS-LAVAL – T3 de 64 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage et parking A Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et pratique aux portes de Lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres, et d'une salle de bain. Côté stationnement, le logement bénéficie de deux solutions privatives : une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée par un portail un garage fermé en sous-sol. A proximité du métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, permettant de rejoindre facilement Oullins et Lyon. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité, dont une école primaire directement rue des Collonges, ainsi que différentes écoles et collèges à Saint-Genis-Laval. La commune offre par ailleurs de nombreux commerces, services, équipements et espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers du sud-ouest lyonnais. Loyer : 1 000 € / mois Charges : 70 € ? Les + du logement : rez-de-jardin • terrasse • jardin privatif • 2 chambres • séjour lumineux • cuisine séparée aménagée • parking privatif • garage fermé • résidence sécurisée • métro B et bus à proximité. À découvrir rapidement ! Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :