Maison à vendre, 85m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 83 m² de plain-pied, idéalement située à Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement pratique et bien pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par un espace intimiste et cosy, sans aucun vis-à-vis, entièrement clos et sécurisé par un portillon motorisé. Une terrasse de plain-pied de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et serein. Maison clé en main, à la décoration soignée et aux prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux. Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité des commerces de Chalonnes-sur-Loire : boulangeries, supermarché, pharmacie, services de santé, restaurants et commerces de centre-bourg sont accessibles rapidement. Les écoles, équipements sportifs et culturels se trouvent également à proximité. Les transports constituent un véritable atout avec la gare Sncf permettant de rejoindre facilement Angers et les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal entre Loire, nature et commodités, à découvrir sans tarder. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534 € et 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :