Maison à vendre, 102m², Saint-Martin-de-Boscherville

Description

SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE Maison en briques et pierre avec grand jardin arboré Idéalement située au cœur de Saint-Martin-de-Boscherville, à proximité des commerces et des transports, cette charmante maison en briques et pierre d'environ 102 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, un petit salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau/atelier, une grande chambre ainsi qu'un second espace nuit composé d'une chambre avec accès, par un escalier intérieur, à une troisième chambre mansardée de 22 m² au sol. Une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sur une parcelle de 1 030 m², offrant un cadre verdoyant et préservé pour les beaux jours. Une cave et un double garage complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, offrant une solution à la fois économique et adaptée au caractère authentique de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau électrique. Selon les préconisations du diagnostic énergétique, le remplacement de celui-ci par un ballon thermodynamique permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre un classement D. Les atouts Situation centrale dans un village recherché Charme de l'ancien avec briques et pierre Belle luminosité grâce à l'exposition traversante Est/Ouest Jardin arboré de 1 030 m² Trois chambres dont une chambre mansardée de 22 m² au sol Double garage et cave Espaces modulables selon les besoins Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant des commodités du centre-bourg.