Appartement à vendre, 31m², Mérignac

Description

Appartement T1 bis de 31 m² au 1er étage – Loggia, parking – Proche tram, CHU et commerces Situé à Mérignac Arlac, au sein d’une résidence calme et recherchée, découvrez ce T1 bis de 31 m², situé au 1er étage, à proximité immédiate des commerces, des transports et du CHU de Bordeaux. L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du tramway A, avec les arrêts Fontaine d’Arlac et Peychotte à proximité. La gare d’Arlac permet également de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 5 minutes. L’aéroport, les pôles universitaires et hospitaliers sont facilement accessibles. L’appartement se compose de : -Une pièce de vie avec espace salon, bureau et cuisine ouverte -Un espace nuit distinct permettant de séparer confortablement le coin chambre de la pièce de vie -Une salle d’eau avec WC -Une entrée avec rangements et emplacement prévu pour une machine à laver -Une agréable loggia orientée Est, profitant du soleil du matin et offrant un extérieur appréciable durant les périodes estivales. Elle bénéficie de 2 accroches vélos pour les suspendre verticalement. (des locaux vélos sont également disponibles dans la résidence). -Une place de stationnement aérienne L’appartement a été rénové en 2020. Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs rayonnants. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Les commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, avec notamment une pharmacie, un laboratoire d’analyses médicales, des cabinets de consultation et espaces verts à proximité. L’appartement se situe également à proximité immédiate du Krakatoa, salle de concerts emblématique de Mérignac. Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent environ 700 € par an. Ce T1 bis constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant, un jeune actif ou un professionnel travaillant à proximité du CHU. Important : il s’agit d’un T1 bis et non d’un T2. Le coin nuit ne constitue pas une chambre indépendante. Merci de vous abstenir si vous recherchez impérativement un logement avec une chambre fermée. Visites sur rendez-vous le jeudi 24 et le vendredi 25, entre 9h30 et 13h00. D'autres disponibilités seront à venir. Si vous êtes intéressé(e), merci de m’écrire en précisant brièvement votre projet d’achat et vos disponibilités pour une visite.