Maison à vendre, 132m², Gratot

Description

Au bout d'une petite voie sans issue, dans un hameau calme de la commune de Gratot, le cabinet Faudais de Coutances vous présente en exclusivité cette ancienne ferme en pierre se trouve à seulement 5 minutes de Coutances et à 7 km des plages de la côte ouest du Cotentin. L'environnement est dégagé, sans vis-à-vis, et la propriété est entourée de verdure avec un jardin sur le devant et un champ à l'arrière. La maison d'habitation développe environ 135 m2. Elle comprend aujourd'hui trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un insert à bois dans la cuisine complète le système de chauffage. L'ensemble est en bon état structurel, mais des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour actualiser les finitions. Les dépendances attenantes offrent un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, selon les projets. Une ancienne boulangerie en pierre est également présente sur le terrain. Le tout repose sur une parcelle de 2,6 hectares attenante à la maison, idéale pour un usage agricole, de loisir ou pour accueillir des animaux.