Appartement à vendre, 145m², Sommières

Description

Immeuble de rapport – Belle opportunité d'investissement sur Sommières. À vendre, immeuble en mono-propriété offrant plusieurs lots avec revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Idéalement placé, parking à proximité. Rez-de-chaussée – Local commercial (Snack) Surface : 15 m² Loyer : 260 euros / mois (dont 10 euros de charges) 1er étage – Local professionnel Surface : environ 65 m² Loyer : 800 euros / mois (actuellement loué mais sera libre pour la vente) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) 2e étage – Appartement T3 Surface : environ 65 m² Loyer : 550 euros / mois (dont 40 euros de charges) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) Combles Combles perdus avec isolation réalisée en 2021 (laine de roche soufflée) Informations complémentaires • Immeuble en mono-propriété • Compteurs électriques individuels pour chaque lot • Possibilité de division en plusieurs lots État général Bon état global suite à d'importants travaux réalisés il y a 5 ans Taxe foncière : 1 866 euros ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix : 209 000 euros FAI -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par Nîmes. (Réf. 2605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1624.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP