Maison à vendre, 170m², Savenay

Description

A découvrir à 20 minutes de Savenay, à Saint Omer de Blain ! Maison lumineuse de 170 m² située à 5 minutes du centre de Blain, dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'un bourg à la campagne bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse offrant des volumes confortables et fonctionnels avec un toit cathédrale et une cheminée à foyer ouvert. Une salle d'eau complète l'espace nuit du rez-de-chaussée, ainsi qu'un Wc. En complément d'une arrière cuisine très bien équipée, un bureau / atelier bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou pour le télétravail ! Au 1er étage, une belle mezzanine lumineuse est actuellement utilisée comme bureau (environ 24 m²) et est équipée d'un Wc avec lave-main - espace pouvant être facilement transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine (chauffée et couverte avec dôme) 4 x 10 m et d'un jardin paysagé et aménagé structuré en plusieurs espaces de détente : pergola, jardin d'hiver, salon extérieur avec plus de 2000 m² de terrain clos. La terrasse fait le tour de la maison et permet de profiter des différentes expositions. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette belle maison d'architecte, également équipée d'un portail automatique avec interphone La situation géographique constitue un atout :à environ 20 minutes du Golf de Savenay, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt du Gâvre pour les activités de plein air. Blain et ses commerces sont accessibles rapidement. Nantes se situe à environ 30–35 minutes, Saint-Nazaire et les plages à environ 35–40 minutes. A noter : maison reliée au tout à l'égout, et proche de toutes les commodités accessibles à pied ! Envie de visiter ? Votre conseiller : Nicolas Saillour reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de Blain - [Coordonnées masquées] - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Le Gavre, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A Blain, Malville, Saffré, Nort-Sur-Erdre, Savenay, Cordemais et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC. Honoraires inclus de 3.66% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1725.00 et 2335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .