Maison à vendre, 119m², Dijon

Description

QUARTIER FACULTES-CHU, à proximité de toutes les commodités et infrastructures du secteur, charmante maison indépendante de type 6 en très bon état, composée d'une grande pièce de vie définie par un salon au ressenti chaleureux et une salle à manger avec cheminée marbre donnant sur terrasse carrelée SUD/OUEST. La cuisine indépendante au style moderne est entièrement aménagée et équipée. Un wc complète le rdc. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec lambris bois et une salle de bains et wc. Les combles donnent accès à une mezzanine et une quatrième chambre avec rangements sous mansarde. Le sous/sol complet est composé d'un garage, atelier et chambre. Un beau terrain arboré et ombragé par endroit est accessible par la terrasse du séjourLes nombreux travaux réalisés, dont une PAC Air Eau installée en 2025, la réfection de la toiture avec isolant et les huisseries PVC, ont permis d'atteindre une très bonne performance énergétique en classement C. Une maison familiale rare et fonctionnelle bénéficiant de tous les avantages d'un quartier attractif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1255 € et 1697 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.