Appartement à vendre, 370m², Thann

Description

Maison de ville 8 pièces 370 m² Maison - Appartements de ville de 370 M2 avec vue sur la Thur Dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Thann, poche de la nature, de la rivière , des balades, et de toutes commodités. Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux, rénové avec goût, avec un excellent potentiel locatif ? Cette maison de ville atypique est faite pour vous. Description du bien : Surface totale de 370 m² Appartement principal 236 m² habitable (6 pièces environ) : - Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon lumineux avec baies vitrées et balcon vue nature. - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. - Potentiel agrandissement de plus de 50 m² exploitables en superficie habitable en terrasse suspendu ou patio intérieur à ciel ouvert. - À l'étage inférieur : 2 belles chambres, une grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, billard) et une spacieuse salle de bain avec vue sur la Thur. - Un grand garage central attenant à l'appartement principal, idéal pour entrepreneur, stockage ou aménagement complémentaire. Un appartement duplex de 77 m² habitables type F3 agencé avec une belle décoration et avec entrée indépendante, actuellement loué 650 €/mois . - Deux garages box fermés, loués 130 €/mois au total. Les + : Bien rare sur le secteur. Cadre verdoyant, très calme, sans être isolé. Rénovation quasi complète, de belles finitions à prévoir pour personnaliser les derniers détails. Cachet de l'ancien et volumes modernes. Idéal investisseur, entrepreneur, profession libérale ou maison familiale ou location Airbnb. Rentabilité immédiate grâce à la location du duplex et des garages. Soyez les privilégiés à visiter sans tarder. Plus d'infos et visites sur demande contactez Monsieur Picchinenna au [Coordonnées masquées] Surface : 370 m² Prix du bien : 424200 € Prix du bien hors honoraires : 404000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 20200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1986 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).Demander plus d'informations