Maison à vendre, 216m², Montpellier

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherch�s de la m�tropole montpelli�raine, EXACT IMMO vous invite � d�couvrir cette �l�gante propri�t� nich�e au fond d'une impasse, dans un environnement r�sidentiel privil�gi� alliant calme, intimit� et verdure. �difi�e sur un magnifique terrain paysag� de plus de 2 000 m�, cette villa de caract�re d�veloppe environ 216 m� habitables et offre un cadre de vie exceptionnel � seulement quelques minutes de Montpellier. D�s l'entr�e, le charme op�re gr�ce � de beaux volumes, une circulation fluide entre les espaces et une agr�able luminosit� pr�sente dans toute la maison. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste s�jour traversant agr�ment� d'une chemin�e, id�al pour les moments de convivialit� en famille ou entre amis. Celui-ci se prolonge par une salle � manger ouverte sur les ext�rieurs et une cuisine ind�pendante accompagn�e de son arri�re-cuisine. Cette partie de la maison accueille �galement deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC ind�pendants. L'�tage dessert deux chambres suppl�mentaires aux volumes confortables, une salle de bains, un WC ind�pendant, un dressing et de nombreux espaces de rangement. La propri�t� b�n�ficie �galement d'un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs v�hicules. V�ritable atout de cette demeure, la pr�sence d'un vaste sous-sol am�nag� offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci comprend un chaleureux s�jour avec chemin�e, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un atelier, une cave � vin ainsi que plusieurs pi�ces de rangement. V�ritable espace de vie compl�mentaire, il pourra �tre am�nag� et r�invent� au fil de vos envies et de l'�volution de vos besoins : salle de sport priv�e, salle de projection cin�ma, salle de jeux, espace de r�ception, bureau ou encore logement d'appoint. Un atout rare qui permet � cette propri�t� de s'adapter pleinement � votre mode de vie, aujourd'hui comme demain. � l'ext�rieur, le parc paysag� constitue un v�ritable �crin de verdure. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 m�tres, d'un pool-house �quip� d'un barbecue et d'un �vier int�gr�, de terrasses couvertes propices � la d�tente ainsi que de nombreuses possibilit�s de stationnement au sein de la propri�t�. Des travaux de r�novation sont � pr�voir afin de moderniser l'ensemble et r�v�ler tout le potentiel de cette propri�t� d'exception. Une opportunit� unique de cr�er une r�sidence � votre image dans l'un des emplacements les plus pris�s de Saint-Cl�ment-de-Rivi�re. Une adresse recherch�e, des volumes g�n�reux, un cadre de vie privil�gi� et un potentiel remarquable font de cette propri�t� un bien rare sur le march�. � d�couvrir sans tarder. Honoraires : 4,24 % TTC � la charge de l�acqu�reur Prix hors honoraires d�agence : 660�000�� Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires : 4.24% TTC inclus charge acqu�reur (660 000 � hors honoraires). (2) Mensualit� � partir de. Un cr�dit vous engage et doit �tre rembours�. V�rifiez vos capacit�s d'emprunt avant de vous engager.