Maison à vendre, 93m², Rochefort-sur-Loire

Description

Maison 4 pièces 93 m² Rochefort-Sur-Loire - Maison de plain-pied de 93 m² avec accès direct au Louet Dans un environnement privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un Wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un grand terrain dont le fond de parcelle bénéficie d'un accès direct au Louet, offrant un cadre naturel exceptionnel et recherché. Atout supplémentaire : le terrain présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare à Rochefort-sur-Loire, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement foncier. Selarl Marronneau Et Nignol, Notaires Associes Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :