Maison à vendre, 205m², Le Mans

Description

Charme de l’ancien, rénovation soignée et beaux volumes ! Au cœur de Savigné-l’Évêque, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, développant environ 205 m², véranda comprise, sur une parcelle cadastrée de 350 m². Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle a conservé toute son âme : parquet ancien, plafonds arrondis, volumes généreux et décoration soignée. Une demeure pleine de charme, alliant authenticité et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, un double salon chaleureux, une salle d’eau, un WC accessible PMR, une buanderie et une grande véranda ouverte sur le jardin. Une pièce supplémentaire avec accès distinct permet d’envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité professionnelle libérale. À l’étage : trois belles chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau récemment rénovée. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l’extérieur : un jardin arboré et joliment végétalisé Une véranda, un cabanon, une cave et une à deux places de stationnement privatives. De nombreux travaux récents viennent renforcer le confort du bien : cuisine, chaudière au gaz, salle d’eau, fenêtres, volets roulants, isolation, VMC, porte d’entrée sécurisée et travaux de toiture, climatisation dans la véranda et dans la chambre du rez de chaussée. Un adoucisseur d’eau complète les équipements. Une maison de caractère rare par ses volumes et sa polyvalence, idéale pour une famille en quête de charme et d’espace, avec la possibilité d’aménager un espace professionnel à domicile. DPE : à confirmer. Particuliers uniquement : nous ne souhaitons être contactés ni par les agences immobilières ni par les simples curieux. Merci de votre compréhension.