Appartement à vendre, 74m², Toulon

Description

Au cœur du secteur très recherché du Bas Faron, en contrebas de la corniche Marius Escartefigue, cet appartement T3 traversant de 74 m² bénéficie d'un calme, d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Les atouts clés • Vue panoramique et mer : panorama dégagé depuis le 5ᵉ étage (avec ascenseur). • Cadre de vie privilégié : résidence calme, sécurisée et très bien fréquentée. • Agencement traversant : double exposition offrant une belle lumière naturelle toute la journée. Espace de vie • Séjour lumineux : donne accès directement à une terrasse filante de 13 m² orientée soleil levant avec vue mer. • Cuisine équipée : ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, complétée par un cellier attenant très fonctionnel (6 m2). Espace nuit • Chambre 1 (11 m²) : équipée d'un placard intégré, avec vue apaisante sur la colline boisée. • Chambre 2 (12 m²) : vaste, claire et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Prestations et confort • Climatisation réversible neuve, volets roulants électriques, porte blindée. • Annexes incluses : une place de parking privative, une cave sèche (4 m2) et un local à vélos collectif. • En option : possibilité d'acquérir un garage fermé de 18 m² avec deux stationnements attenants (proposé à 30 000 € pour une valeur estimée à 35 000 €). Localisation idéale Quartier résidentiel prisé, à 100 mètres des arrêts de bus et à deux pas d'écoles réputées (Notre-Dame des Missions,Institution Notre-Dame). Informations financières • Charges de copropriété : 2 600 € / an (incluant le chauffage au gaz et l'eau). • Taxe foncière : 1 600 € / an.