Maison à vendre, 61m², Tourcoing

Description

Horus Sélection vous propose en Exclusivité un bien situé à Tourcoing (59200). Viager Occupé Homme de 71 ans Appartement T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement – Bâtiment 9 (lot n°904) Situé en rez-de-chaussée et 1er étage, cet appartement en duplex de type T3 bénéficie d'un accès direct. Il se compose : •Au premier niveau : d'une entrée, de Wc indépendants, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cage d'escalier privative reliant les deux niveaux. •À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'un jardin privatif avec terrasse bois/béton de 12 m², abri de jardin de 4 m² et d'une place de stationnement. Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 34 575 € Hai et des rentes mensuelles viagères de 450 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %. Honoraires d'agence de 8,5% Ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € Ttc), soit un bouquet net vendeur de 18 000 €. Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 783 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy Joyaux, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jean-Guy Joyaux - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris