Maison à vendre, 87m², Bram

Description

? Bram – Résidence du Canal Rue du Canal royal de Languedoc ✨ Maisons neuves – location/accession Clé en main ?️ Programme immobilier Alogea ? Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) ? Prêt Accession Action Logement (sous réserve du respect réglementaire) ? Un cadre de vie idéal ?️ Village historique et pittoresque du Lauragais ? Accès facile par la D33 et l’A61 ⏱️ 30 min de Carcassonne | 50 min de Toulouse ?️ Commerces de proximité ? Crèches ? Écoles & collège ⚽ Équipements sportifs ? Médiathèque & école des arts ? 4 maisons T4 de plain-pied ? 1 maison T4 duplex (R+1) ? Surface habitable : 85,02 à 87,19 m² ? Terrain : 395 à 438 m² ? Garage : 20,46 m² ☀️ Terrasse : 12 m² ? Constructions conformes Re 2020 ⚡ Dpe : A ? Location Accession (Psla) ? Disponibilité des lots ❌ Lot 1 – T4 plain-pied – parcelle 405 m² → Réservé ❌ Lot 4 – T4 plain-pied – parcelle 407 m² → Réservé ❌ Lot 9 – T4 R+1 – parcelle 395 m² → Réservé ❌ Lot 31 – T4 plain-pied –parcelle 438 m² → Réservé ✅ Lot 32 – T4 plain-pied – parcelle 404 m² → Disponible ⭐ ? Des maisons pensées pour votre confort ?️ Séjour / cuisine lumineux : 40,54 m² ? Salle de bain : 6,94 m² ? Wc séparé ?️ 3 chambres avec placards ? Jardin privatif : 264 à 303 m² selon le lot ? Détail du lot : Lot n°32 Disponible ⭐ – 17 Rue du Canal royal de Languedoc ?️?️ un séjour / cuisine de 40,54 m², ? une salle de bains de 6,94 m², ? un Wc séparé de 1,95 m², ? un dégagement, ?️? trois chambres avec placards : • Chambre 1 : 11,97 m² • Chambre 2 : 9,94 m² • Chambre 3 : 10,67 m² ? Surface habitable totale : 87,19 m² ? Jardin privatif : 264 m² ? Avantages exceptionnels de la location accession ? 15 ans d’exonération de taxe foncière ✍️ Frais de notaire réduits (~3%) ? Ptz ? Logement clé en main ? Tva réduite à 5,5% ?️ Garanties de rachat, relogement et revente ? Livraison : février 2026 ? Prix : 185 000 € ? Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant ! Alogea Nathalie Casanas - [Coordonnées masquées] ? Ensemble, nous étudierons votre éligibilité et réaliserons une simulation financière personnalisée ?