Maison à vendre, 183m², Strasbourg

Description

Annonce exclusive : Découvrez cette maison individuelle récente de 2001, 183 m2, idéalement située à Strasbourg dans le quartier de la Montagne verte.Proche des transports, commerces et écoles.Ce bien bénéficie d'un cadre de vie très agréable et d'un potentiel important.La propriété se compose de deux appartements de 4/5 pièces, chacun doté de sa propre terrasse. Le sous-sol offre également de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un appartement supplémentaire ou un usage professionnel.L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 7 ares comprenant un jardin et une cour. Ce bien polyvalent permet plusieurs configurations : résidence principale avec complément locatif, maison bi-famille, ou usage mixte professionnel et privé.Côté prestations, la maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que de cuisines et sanitaire de qualité.La maison est vendue libre d'occupation.DPE : B (93 KWh/an/m2 - 40 KWh/an/m2 énergie finaleGES : A (3 kgC02/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris)Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nous pour une visite :Muriel Auch Hisiger - Agence Lamy Alsimmozeroou à l'agence au 109 rue Boecklin à 67000 Strasbourg.Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.