Appartement à vendre, 49m², Garches

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Garches Situé à Garches, ce appartement T2 neuf de 49,03 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 388 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Le logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 49,03 m² est complétée par une surface utile de 52,34 m², offrant un espace de vie agréable et adapté au quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages, tandis que la chambre assure un espace intime. Implanté au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, ce qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 6,61 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Le logement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON