Maison à vendre, 146m², Saint-Memmie

Description

SAINT-MEMMIE - MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET JARDIN Située sur la commune de Saint-Memmie, dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la RN44, du centre-ville de Châlons-en-Champagne, des commerces, des professionnels de santé ainsi que des établissements scolaires. Mitoyenne d'un seul côté, uniquement au niveau du garage, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec notamment la possibilité de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall accueillant, offrant notamment la possibilité d'aménager des espaces de rangement sous l'escalier. Celui-ci dessert un bel espace de vie composé d'un double séjour chaleureux, agrémenté d'un très bel insert, et prolongé par une véranda lumineuse. Équipée d'une climatisation réversible, cette dernière constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable à utiliser aussi bien en été qu'en hiver. La cuisine, communiquant également avec la véranda, vient compléter cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'un confort de vie au quotidien grâce à la présence de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous y trouverez également une buanderie aménagée dans un ancien garage, une chaufferie ainsi qu'un garage disposant de son propre grenier. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace mansardé pouvant parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeu ou une pièce complémentaire selon vos besoins. Un grenier jouxte cette dernière pièce et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une salle de douche avec WC vient compléter ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis. Côté stationnement, le bien bénéficie actuellement d'une place de stationnement extérieure et d'un garage mais vous aurez la possibilité de supprimer la buanderie actuelle et de la déplacer afin de pouvoir récupérer ainsi le second garage. Enfin, la maison bénéficie de prestations techniques intéressantes, avec notamment des menuiseries en PVC double vitrage (4/16/4) sur l'ensemble des fenêtres et une chaudière gaz à condensation remplacée en 2014. Une maison aux multiples possibilités, alliant fonctionnalité, beaux volumes et emplacement pratique, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'une maison vivable de plain-pied. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.