Maison à vendre, 168m², La Croix-Valmer

Description

L’Agence Mer Méditerranée vous propose, à proximité de Gigaro, cette villa récente d’environ 175 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé, en bordure d’un espace boisé classé et plage à moins de 15mn à pied. Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé de 1 621 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à une résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Construite selon les normes RT 2012, la villa bénéficie de prestations énergétiques et de confort particulièrement appréciables: plancher chauffant, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, production d’énergie solaire. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un vaste salon, avec cuisine américaine, ouvert sur deux grandes terrasses ombragées, offrant de beaux espaces de réception et de détente. La villa offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale et à l’accueil de nombreux invités: une chambre parentale en suite avec sa salle de bains, deux chambres en suite avec leur salle d’eau, trois chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains, une buanderie, une cave. Le jardin paysagé accueille une superbe piscine à débordement, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Deux grandes terrasses ombragées ainsi qu’un espace barbecue prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un terrain de pétanque, parfaitement adapté aux moments de convivialité. Atout supplémentaire et particulièrement rare, un chalet en bois complète la propriété. Il comprend: 2 chambres, un salon, un espace cuisine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités: recevoir famille, amis ou potentiel d’exploitation locative. Un bien rare à proximité de Gigaro, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.