Appartement à vendre, 0m², Luçon

Description

Votre agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble immobilier : un local commercial, un T3 et un duplex localisé dans une rue commerçante située en hyper centre de Luçon. Entièrement rénové et actuellement loué, cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Il se compose d'un immeuble comprenant une boutique en rez-de-chaussée actuellement louée 545 € par mois, ainsi qu'un appartement de type T3 à l'étage, loué 600 € par mois, et un duplex loué 440€ par mois isolé dans la cour privative de l'immeuble. Le local commercial est actuellement aménagé en institue de beauté, il bénéficie d'une vitrine sur toute sa façade optimisant la visibilité et l'attractivité de toutes activités commerciales : un vrai point fort pour une occupation optimum. L'ensemble génère actuellement 1 585 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 020 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 7,32 % sur le prix de vente affiché. Un investissement clé en main, avec trois lots déjà loués, dans un emplacement recherché du centre-ville de Luçon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Côté Particuliers L'Aiguillon-la-Presqu 'île. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)