Maison à vendre, 99m², Septèmes-les-Vallons

Description

Idéalement située dans un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. ? À proximité immédiate : • Collège Marc Ferrandi à environ 300 m • École primaire François Césari à environ 650 m • Crèche Mandela et centre aéré avenue Nelson Mandela à 100 mètres. • Arrêts de bus accessibles à 30 mètres. • Gare Ter de Septèmes à proximité • Accès rapide A7 vers Marseille et Aix-en-Provence, à 2 km de Plan de Campagne. Maison 4 pièces – 99,4 m² habitables (146 m² de surface utile) ? Rez-de-chaussée : • Grand garage fermé de 18 m² - stationnement devant le garage et places de stationnement à proximité. • Cave • Espaces de rangement ? 1er niveau : • Belle pièce de vie salon / salle à manger de 27,5 m² avec plafond cathédrale et cheminée • Cuisine indépendante équipée de 11,1 m² donnant sur une véranda donnant sur le jardin. • 1 grande chambre de 18,1 m² avec grands placards intégrés et accès terrasse avec vue sur le jardin • Salle d’eau • Wc indépendant ? Étage supérieur : • 2 chambres de 18 m² et 10,8 m² équipées de Velux • Palier avec accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires ? Extérieurs : • Terrain clos • Jardin fleuri et arboré avec pelouse • Terrasse ombragée idéale pour les repas d’été • Possibilité d’aménager une piscine • Dépendance cadastrée servant actuellement de rangement ⚙️ Équipements & prestations : • Climatisation réversible dans les chambres et le séjour • Volets roulants électriques dans la cuisine, le salon et la salle à manger • Volets traditionnels dans la chambre du premier niveau • Double vitrage Pvc • Connexion fibre • Tout-à-l’égout ✅ Les + : • Aucun travaux à prévoir • Maison lumineuse et fonctionnelle • Nombreux rangements • Quartier calme et familial • Maison habitable immédiatement ? Année de construction : 1956 Diagnostics en cours.