Maison à vendre, 86m², Lectoure

Description

Sur le chemin de St Jacques de Compostelle qui traverse le Gers, je vous propose d'acquérir une maison lumineuse de 86m2 habitables, exposée Est-Ouest au centre-ville de Lectoure, ville-étape labellisée, ville thermale, d'art, d'histoire et de culture. Tous les commerces et commodités sont à proximité à pied. De construction ancienne en partie puis remodelée dans les années 70, on y entre par un jardinet fleuri au fond duquel se trouve un garage et une buanderie/cave. La maison comporte un étage où se trouve le séjour avec une cheminée et une baie vitrée donnant sur le balcon en façade Ouest, la cuisine ouverte sur une grande terrasse ensoleillée de 22m2 , un Wc. A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec placards, des Wc, une salle de bains. Cette maison de taille raisonnable et sans travaux majeurs conviendrait parfaitement à un couple avec deux enfants car non loin des établissements scolaires ou une résidence secondaire car facile d'entretien. RARE à Lectoure, cette maison possède un extérieur : terrasse, balcon et jardinet. Un garage avec beaucoup de rangement est un avantage indéniable. Pour votre parfaite information, rendez-vous est pris de longue date par les propriétaires avec le charpentier pour la réfection de la toiture et l'isolation du grenier durant l'été. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une découverte. Cette annonce référence 290385 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Odile Schaap (Ei) immatriculé au Rsac de Auch (32000) sous le numéro voir le numéro0024. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 447 kWhEP/m²/an Score Ges : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :