Maison à vendre, 132m², Auberives-sur-Varèze

Description

Maison de plain-pied 132 m² 5 chambres Garage Terrain de 876m2 clos PiscineMaison individuelle de plain-pied d’environ 132 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 55 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et est agrémentée d’un poêle-cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. La partie nuit offre un véritable atout avec 5 chambres. Elle se compose d’une suite parentale avec chambre de 12,55 m² et salle d’eau privative, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de placards aménagés. Une salle de bains indépendante et un WC complètent cet espace. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, permettant d’assurer confort thermique et climatisation selon les saisons. La fibre optique est également installée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, d’une terrasse carrelée exposée Est et d’un jardin arboré accueillant une piscine hors-sol avec structure bois. Un garage attenant d’environ 30 m², comprenant un espace buanderie et un WC supplémentaire, vient compléter l’ensemble. Le stationnement est facilité par une cour en gravier et un portail coulissant motorisé. Une maison fonctionnelle, généreuse et agréable à vivre, qui réunit sur un même niveau 132 m² habitables, 5 chambres, une grande pièce de vie, un garage et de beaux espaces extérieurs. Les points forts: Plain-pied132 m² habitablesPièce de vie d’environ 55 m²5 chambres dont une suite parentale2 salles d’eau/bainsPompe à chaleur air/air Poêle-cheminéeGarage d’environ 30 m²Terrain clos de 876m2 et terrassePiscinePortail motoriséFibre optique. Taxe foncière: 1 790 € / an. PRIX: 315.000€ FaiMandat de vente exclusif n° 0-464Honoraire charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1884 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².