Appartement à vendre, 66m², Villeurbanne

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Exclusivité Kahûte! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3? étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition sur les jardins de la copropriété, à l'écart des nuisances de la rue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé de 13 m² complète ce bien. Les atouts : Résidence récente de 2014 Terrasse Garage fermé de 13 m² Appartement au calme, sur jardin Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires Quartier recherché de Gratte-Ciel Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, calme et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 120€/ mois (inclus : entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 1155€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).