Maison à vendre, 240m², Lille

Description

Maison 10 pièces 240 m² Vieux-Lille, à proximité de l'avenue du Peuple Belge, dans une rue calme, ensemble immobilier construit en 1826 et rénové en 2016 se composant d'une maison principale et de deux appartements T2. La porte cochère donne accès à une entrée principale et à la maison, ainsi qu'à un escalier menant aux appartements indépendants. La maison est composée d'une entrée, ouvrant sur un large séjour en L et sa cuisine dinatoire équipée, donnant tous deux sur le jardin d'environ 67 m2. Beau parquet massif et grandes baies apportant beaucoup de lumière grâce au jardin exposé sud-ouest. De grands arbres apportent un esprit végétal très rare en centre ville. Un espace bureau, très lumineux (sud), permet d'organiser du télé-travail pour deux personnes Dans la continuité du séjour, un espace pouvant servir de chambre d'amis avec sa salle de douche intégrée. La buanderie est contigüe à cet espace. Elle permet l'accès à une double cave accueillant la chaufferie (chaudière Friscquet de 2016, avec ballon d'eau chaude intégré). En revenant dans l'entrée, un escalier datant de la construction de la maison mène à un pallier distribuant 3 chambres, un dressing, une salle de bains, et des toilettes. A noter qu'une chambre - la principale- bénéficie d'une potentielle pièce d'eau supplémentaire, pouvant accueillir une douche et un plan vasque. En revenant sous l'ancien porche (il reste les pavés de l'époque!), un escalier privatif permet d'accéder aux deux appartements T2, respectivement de 37 et 40 m2 et composés chacun d'un grand séjour avec cuisine équipée, de sanitaires complets et d'une chambre à l'étage. Ces deux appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Les deux logements loués en meublés procurent des revenus locatifs totaux de plus de 20000euros par an. Ce montant permet de financer une partie de l emprunt annuel. L'ensemble permet d'accueillir une famille et en même temps de louer une partie de la propriété. Les logements T2 ont un accès indépendant, ce qui est rare dans le quartier. Une opportunité de vivre dans le quartier historique de Lille! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Le pourcentage indiqué est donné à titre indicatif et peut être sujet à un léger arrondi. Le montant exact des honoraires est de 50 000 euros Ttc. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).