Maison à vendre, 176m², La Châtre-Langlin

Description

Propriété 8 pièces 176 m² Cette propriété exceptionnellement charmante est nichée dans un petit hameau et offre une vue imprenable sur Saint-Benoît-du-Sault. Située sur un terrain polyvalent de 8 666 m² composé à la fois de jardin et de bois, la maison dispose d’une entrée clôturée et d’un agencement soigneusement conçu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger, un superbe salon baigné de lumière avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse cuisine d’été/salle à manger dotée d’un atelier astucieusement dissimulé. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, un bureau, une buanderie et un WC. Le premier étage offre un deuxième espace de vie qui sépare deux chambres doubles supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains. On y trouve également un deuxième atelier avec un escalier menant à un débarras supplémentaire, ainsi qu'une cave voûtée située de l'autre côté de la cour. Au sous-sol, un double garage abrite la chaudière du chauffage central au gaz. Le terrain environnant se compose de jardins en pente douce et d’un terrain boisé. La propriété se trouve à quelques minutes à pied, de l’autre côté de la vallée, de la ville de Saint-Benoît-du-Sault, et à seulement quelques minutes en voiture du supermarché, des cafés et du marché hebdomadaire. Bénéficiant d’un accès facile à l’A20 et à l’aéroport de Limoges, cette maison allie sans effort confort de vie et caractère. Prix honoraires inclus : 246 100 euros Prix honoraires exclus : 230 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).