Appartement à louer, 69m², Dugny

Description

À louer – Bel appartement T3 meublé, lumineux avec balcon Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, lumineux et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le séjour de 15 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à un agréable balcon de 8 m². Cet espace comprend un salon chaleureux avec canapé, un coin repas ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine ouverte de 16 m², moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et de tous les équipements nécessaires au quotidien : - Réfrigérateur - Four - Plaques de cuisson - Micro ondes Un espace parfaitement pensé pour cuisiner dans les meilleures conditions. Une salle de bains de 5,13 m² équipée d'une baignoire avec douche et d'une machine à laver. Des toilettes séparées de 1,53 m². Les deux chambres sont aménagées avec soin et disposent chacune : D'une armoire De rangements intégrés D'un bureau Grande chambre : 15 m² Deux commodes supplémentaires offrent un espace de rangement appréciable. Petite chambre : 10 m² Appartement prêt à vivre Le logement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans contrainte. Emplacement idéal Situé à seulement 2 minutes à pied du Tram T11 Express, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : 1 arrêt jusqu'à la gare du Bourget (RER B) 5 arrêts jusqu'à Épinay-sur-Seine (RER C) Au pied de l'immeuble, vous trouverez notamment : Une pharmacie Un Franprix L'appartement fait également face au Parc départemental Georges-Valbon (Parc de La Courneuve), idéal pour les promenades, le sport, la randonnée et les activités de plein air. Conditions de location Loyer mensuel : 1 300 € Provision sur charges : 130 € / mois Loyer charges comprises : 1 430 € / mois Les provisions sur charges comprennent notamment une participation aux charges de copropriété, à l'eau , au chauffage, ... selon les charges récupérables, avec régularisation annuelle en fonction des dépenses réelles. Appartement disponible à partir de mi-septembre. Nous ne prenons que dossier facile, avec garant, et des revenus supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises. Merci de bien vouloir préparer votre dossier facile avant de nous . Les visites seront planifiées le 29/30/31 aout.